Syndic de copropriété · Gestion locative
Comptabilité mandant et copropriété, AG en ligne, extranet, RNIC, facture électronique : tout ce que la loi vous demande, sans la lourdeur des grands éditeurs.
Cabinet de démonstration pré-rempli, ouvert dans votre navigateur. Aucun e-mail demandé.
Ce que personne d'autre ne fait
Ces fonctionnalités reposent sur l'architecture même de Gerelio : un journal comptable scellé dès la première écriture, des règles métier écrites une seule fois et testées. Un logiciel dont le journal est modifiable ne peut pas les copier sans être reconstruit.
Exclusivité · Confiance
Chaque avis d'appel de fonds et chaque procès-verbal porte un QR code. Un copropriétaire, un conseiller syndical ou un candidat à la reprise du mandat le scanne et voit, sans compte, que les écritures certifiées n'ont pas été modifiées depuis leur date. La défiance envers le syndic est la première cause de changement de syndic : vous la retournez en argument.
Voir dans la démoEssai · 5 minutes
Collez la liste des lots d'un immeuble depuis Excel. Gerelio reconnaît les colonnes, contrôle les tantièmes et les soldes, importe tout et vous remet un certificat de reprise avec l'écart constaté : 0,00 €.
Importer un immeuble dans l'essai →Continuité
Portefeuilles par gestionnaire, transfert en un clic et dossier de passation imprimable par immeuble : échéances, impayés, décisions d'AG à exécuter, demandes en cours, fournisseurs.
Pilotage
Gerelio compte ce qu'il a fait à votre place (appels, rapprochements, factures, PV, quittances) et le convertit en heures et en euros avec votre coût horaire. Le retour sur abonnement se lit sur une seule page.
Soirées d'AG
Feuille de présence et votes sur tablette, majorités calculées en direct (y compris la passerelle de l'article 25-1 et le vote par correspondance), procès-verbal généré à la clôture.
Tout le métier, dans un seul logiciel
Des parcours finis
Un appel de fonds, une AG ou une reddition de comptes ne s’arrêtent pas à mi-chemin pour vous renvoyer vers un tableur, un autre module ou le support. Chaque parcours se termine dans Gerelio.
01 — Appel de fonds
Budget, vérification des clés, répartition par tantièmes, envoi et prélèvement SEPA. Les montants sont calculés au centime, l’écart d’arrondi est affecté de façon déterministe et visible.
02 — Assemblée générale
Convocation par lettre recommandée électronique, participation en visioconférence, vote par correspondance, calcul des majorités des articles 24, 25, 25-1 et 26, procès-verbal pré-rédigé à partir des votes.
Ce qui change au quotidien
Les défauts qui font perdre des heures aux gestionnaires ont été traités à la racine, pas par une option supplémentaire.
Factures à valider, rejets de prélèvement, échéances légales, demandes des copropriétaires et des locataires : tout arrive au même endroit, trié par urgence.
Un immeuble, un lot, une personne, une écriture, un document : tapez trois lettres, vous y êtes.
Chaque écriture est scellée et chaînée à la précédente par empreinte cryptographique. Une correction passe par une contre-passation, jamais par une modification silencieuse.
Une écriture ne peut jamais mouvementer deux copropriétés ou deux mandants à la fois. Ce n’est pas une règle de saisie, c’est une contrainte de la base de données.
API REST documentée, incluse dans l’abonnement : vos outils se branchent sans devis. Webhooks signés à l’ouverture commerciale.
Comptabilité
Comptabilité de copropriété en partie double selon le décret 2005-240, comptabilité mandant, rapprochement bancaire. Chaque syndicat et chaque mandant a son propre grand livre.
Conformité
Un moteur de conformité calcule les échéances légales de chaque immeuble et de chaque bail, et les place dans « À traiter » avant qu’elles ne deviennent des pénalités.
Gestion locative
Gerelio bloque ce que la loi interdit au lieu de vous laisser le découvrir lors d’un litige : révision de loyer d’un logement classé F ou G, remise en location d’un logement G.
Vérifiable, pas déclaratif
Gerelio est un nouveau logiciel. Plutôt que d’afficher des avis ou des logos, nous vous donnons de quoi juger sur pièces.
Le cabinet de démonstration est accessible sans inscription. Vous testez le produit réel, pas une vidéo. Ouvrir la démo
0,60 € HT par lot et par mois, minimum 49 € HT. Le même prix pour tous les cabinets, sans négociation ni options cachées. Simuler votre tarif
Export complet de vos données, gratuit et à tout moment, dans des formats ouverts. Abonnement mensuel, sans engagement.
Chaque obligation suivie est listée avec son texte de référence et son échéance. Lire le détail
L’API publique est incluse : vous pouvez vérifier par vous-même ce que le logiciel expose.
Guides du métier
Comptabilité, AG, obligations, travaux, impayés, gestion locative : des guides écrits pour les gestionnaires, avec les délais, les montants et les articles de loi à jour.
Logiciel et cabinetChoisir un logiciel de syndic de copropriété : le guide du cabinet indépendant 
ComptabilitéComptabilité de copropriété : règles, cycle annuel et contrôles 
Assemblée généraleAssemblée générale de copropriété : de la préparation au procès-verbal 
Obligations du syndicObligations du syndic de copropriété : ce que la loi impose, immeuble par immeuble 
TravauxTravaux en copropriété : voter, financer et suivre un chantier sans faux pas 
Charges et impayésImpayés de charges de copropriété : de la première relance à la saisie 
Gestion locativeGestion locative professionnelle : cadre Hoguet, cycle d’un lot, comptabilité mandant et pilotage 
LocationBail d’habitation : ce que la loi de 1989 impose, de la signature au congé FAQ
Oui. Le bouton « Essayer maintenant » ouvre un cabinet de démonstration pré-rempli (immeubles, lots, copropriétaires, baux, écritures, assemblée générale) directement dans votre navigateur. Aucune adresse e-mail, aucune carte bancaire. Les données de démonstration sont fictives et réinitialisées régulièrement.
0,60 € HT par lot et par mois, tout inclus, avec un minimum de 49 € HT par mois. Utilisateurs illimités, extranet, AG en ligne, API, migration assistée et support humain sont compris. Seuls la lettre recommandée électronique et la signature électronique sont refacturées, à prix coûtant.
Oui. Syndic de copropriété et gestion locative partagent la même base : un même propriétaire peut être copropriétaire dans un immeuble que vous gérez et bailleur d'un logement dont vous assurez la gérance, sans double saisie. Chaque syndicat et chaque mandant reste une entité comptable distincte.
Non. L'abonnement est mensuel, sans engagement. Vous pouvez exporter l'intégralité de vos données (comptabilité, référentiel, documents) gratuitement et à tout moment, y compris au moment de partir.
Votre cabinet doit pouvoir recevoir des factures électroniques à partir du 1er septembre 2026 ; l'obligation d'émettre s'applique aux PME à partir du 1er septembre 2027. Gerelio distingue déjà les factures (honoraires, factures fournisseurs) de ce qui n’en est pas : les appels de fonds restent gérés comme tels. Le raccordement direct à une plateforme agréée est en cours de finalisation ; d’ici là, votre cabinet reçoit ses factures par la plateforme qu’il a choisie.
La migration assistée est incluse dans l'abonnement. Nous reprenons votre référentiel, vos soldes, votre historique et vos documents, puis nous contrôlons chaque solde avant la bascule. Vous gardez votre ancien logiciel en lecture le temps de vérifier.
Immeubles, copropriétaires, baux, écritures et AG déjà en place : vous testez un vrai parcours en quelques minutes, sans créer de compte ni donner d'adresse e-mail.